杭州公寓可以用公积金贷款吗？

公寓是否可以使用公积金贷款，取决于房屋属性和地方政策‌。根据现行规定，住宅型公寓（土地性质为住宅、产权70年）符合公积金贷款条件，而商业型公寓（土地性质为商业/办公、产权40年或50年）则无法使用公积金贷款‌。此外，申请人需满足连续缴存公积金、信用资质等要求，具体操作需结合地方公积金管理中心政策执行‌。

公积金贷款申请条件

1. 基础资格要求‌

连续缴存记录‌：申请人需连续缴存公积金6个月至1年（具体时长由地方政策决定）‌。

信用资质‌：个人征信良好，无重大逾期记录‌。

购房资格‌：需符合当地限购政策（如社保/个税缴纳年限）‌。

2. 贷款额度与限制‌

额度计算‌：根据公积金账户余额、缴存基数、地方最高限额综合确定‌。例如，某城市规定最高可贷额度为账户余额的15倍，但不超过60万元。

首付比例‌：住宅型公寓首付比例通常与普通住宅一致（如首套房20%-30%）‌。

公积金贷款办理流程

1. 前期准备‌：确认公寓产权属性（通过购房合同或不动产登记信息查询）‌。向公积金管理中心咨询贷款政策及所需材料‌。

2. 申请与审批‌

提交材料：包括身份证、购房合同、首付款凭证、收入证明、公积金缴存证明等‌。

审核放款：公积金中心审核通过后签订贷款合同，资金直接划拨至开发商账户‌。